Calimero84

Hola a todos!

Querría comentaros una duda que tengo.

Mi padre es propietario de un local que quiere alquilar. Hoy hemos recibido una llamada de un señor que dice que montaría un centro de masajes tailandés, y estamos valorando la posibilidad ya que hace bastante tiempo que tenemos el local por alquilar.

El asunto es que se sobreentiende que la actividad cotidiana del negocio que montaría este señor en nuestro local estaría muy relacionada con la eyaculación, y no sé cuán delgada es la línea entre masaje erótico y prostitución, la verdad que el tema me pilla fuera de juego.

La duda fundamental es si mi padre por ser dueño del piso podría ser responsable del tipo de negocio que llevase el arrendatario en su local o si podría 'salpicarle' de alguna manera.

Saludos y gracias por vuestra orientación!

Baja_19632

Porque le va a salpicar? Tu padre alquila el local y lo que se haga allí dentro es responsabilidad del que lo a alquilado, lo mismo que si tu alquilas un piso, no eres responsable de lo que hagan allí dentro, la única responsabilidad que tienes es pagar a hacienda lo que cobres de alquiler

Cristian 26

Claro que te va a salpicar

Baja_19632

Porque?

Toretto

De aquí puedes sacar opiniones. Creo que es una consulta para un abogado especializado en derecho penal o que conozca casos que se hayan podido torcer de alguna forma si le han salpicado al propietario arrendador o no.

Igual que en algunos contratos se especifica en clausulas que no puedes subarrendar un piso o alquilarlo en airbnb, quizás exista alguna clausula para contrato que diga que no permites actividades ilegales en el local. No lo sé. Mejor consultar a un abogado.

Lextor

Pues sí, como dice Toretto lo mejor es asesorarse con un especialista.

En mi opinión, no debería salpicar. Otra cosa es la nueva ley que prepara el gobierno, ahí sí que podría haber consecuencias, si llega a realizarse.

Calimero84

Muchas gracias por vuestras valoraciones! Sí, lo acabaré consultando con un abogado especializado para poder dormir tranquilos, en caso de que echásemos hacia adelante.

Gracias Lextor, conoces el título de la ley que están preparando? me gustaría profundizar lo que pueda.

Saludos a todos y gracias de nuevo!

tonicoro

Con la legislación actual, el arrendador no comete ninguna ilegalidad ni falta.

Te puede “salpicar” de otras formas ser el arrendador de un prostipiso;
Relación con los propietarios vecinos, tacha social, confusiones incomodas sobre la titularidad del “negocio”, etc.

No se esta preparando ninguna ley; dudo mucho que a medio plazo se apruebe ninguna al respecto. Y con medio plazo me refiero a tres o cuatro legislaturas.
Mucho gesto y pose, pero no van a legislar nada sobre el tema.

Lextor

Me refiero a la ley de abolición de la prostitución que han anunciado ya 40 mil veces. Y no llega, como dice tonicoro, es muy posible que nunca llegue. Pero me extraña mucho porque los políticos siempre cumplen sus promesas.

Baja_19632

Ja ja ja, a ver si esta será la única que van a cumplir

Baja_69912

Como abogado en ejercicio, te puedo decir que bastará incluir una cláusula que diga que "el arrendatario es responsable de obtener a su costa la licencia del Ayuntamiento conforme a la actividad que va a desarrollar, que se compromete a no sobrepasar los límites de la licencia y que el arrendador podrá rescindir el contrato en caso de que no se acredite la obtención de la licencia, de que sobrepase los límites de la misma o que el Ayuntamiento o la autoridad judicial impongan órdenes de cierre, medidas cautelares o a causa de cualquier otro tipo de actuación administrativa o penal a consecuencia de la actividad que en el local se desarrolle"

Calimero84

Muchísimas gracias por tu valiosa respuesta, Alejandro!! Me parece un comodín excepcionalmente redactado que nos permitiría conciliar el sueño. Sabía yo que consultarlo en este fantástico foro sería un acierto. Gracias de nuevo a todos!!
Ya os comentaré si hay novedades

Toretto

De nada por la pequeña parte que me toca...Ya de paso... Les puedes pedir/ aconsejar que abran blog y ofertas en el foro.

parroquiano

Dile a tu padre que alquile el local y te pasas tu a cobrar cada mes en carne.